Avenina Alexandre Grahan Bell – Techno Park – Campinas/SP
Conjunto de Galpões - Condomínio Techno Park
Industrial e Logístico | Tamanho: 1.173 m² útil
Lindo galpão para venda ou locação no condomínio Techno Park que foi cuidadosamente projetado, com um formato arquitetônico diferenciado, espaços amplos e reversíveis, flexibilidade de uso com um moderno sistema construtivo, priorizando o melhor custo benefício.
- Sanitários, vestiários e copa
- Setor produtivo: pé direito de 12 m, capacidade de carga máxima para o piso de 5.000 kg/m²
- Estrutura pré-fabricada em concreto armado
- Hall de entrada para a recepção, com pé direito duplo
- Versatilidade no aproveitamento do pavimento
- Área de lazer para funcionários, sala para motoristas, sanitários, reservatório para águas de consumo e combate a incêndios
- Plataformas para carga e descarga para todas as unidades
- Possibilidade de integrar com outros Edifícios do bloco com o mesmo nível entre si, permitindo assim ampliação ou unificação
- Paisagismo
- Baixa taxa de ocupação do terreno (42,10%)
- Grande área para acesso e manobra de carretas e caminhões
- 19 vagas para estacionamento de veículos leves
- Piso intertravado de concreto, para tráfego pesado, para acesso e circulação de veículos
Compartilhamento de serviços
Um dos objetivos do Techno Park Campinas é reduzir despesas sem perda de qualidade com segurança, manutenção ou telecomunicações.
Dois modernos restaurantes para atendimento aos ocupantes do condomínio
O condomínio conta com teleporto exclusivo que permite o acesso aos serviços de telecomunicações, garantindo uma conexão permanente com qualquer parte do mundo, reduzindo custos com telecomunicações
- Serviços de PABX Virtual
- Serviço 0800
- Comunicação de dados (circuitos dedicados X25, Frame Relay e ATM)
- Internet via Telefônica
- Videoconferência digital
- Serviços interativos
- RSDI (ISDN) - Rede Digital de Serviços Integrados
- Acesso para transmissão de sinais de rádio e TV
- Sistema de segurança computadorizado que informa tudo o que acontece dentro da área, 24 horas por dia. Estão instalados além de outros equipamentos: Circuitos fechados de TV, Sensores de presença, Ronda eletrônica, Cadastramento eletrônico de visitantes
Infraestrutura
- Implantado em uma área de 524.000 m²
- Rede de água tratada com disponibilidade de 3,2 milhões de litros de água abastecidos pela Sanasa Ambiental
- Rede de esgoto implantada e estação de tratamento de resíduos orgânicos através de sistema biológico com capacidade para 12 litros/segundo, sendo que atualmente opera com menos de 2 litros/segundo, com grande volume disponível
- Moderno sistema de telecomunicações com rede de fibra óptica, ligado ao backbones da Telefônica
- 6 mil KVA de energia fornecidos pela CPFL
- Avenidas de duas pistas e ruas pavimentadas com 9 metros de largura para receber tráfego pesado
Localização
A apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, próximo ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D. Pedro I. Suas áreas são destinadas a edifícios high-tech e low-tech para a instalação de empresas e indústrias não-poluentes, com destaque a prestadoras de serviços, centros de distribuição e logística, head-offices de corporações e edifícios de alta tecnologia para escritórios e call-centers.
Informações:
Venda: R$ 5.164.000,00
Locação: R$ 27.000,00
Condomínio: R$ 3.161,00
IPTU Mensal: R$ 1.553,00
Banheiros: 3
Vagas: 19
Área útil: 1173.56 m²
Terreno: 2048.76 m²
Área construída: 1173.56 m²
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