Em março, mês de forte volatilidade, 34% dos fundos de investimentos imobiliários FIIs) que tiveram negociações no mês passado, apresentaram desempenhos positivos, segundo estudo da Smartbrain, fintech de controle e consolidação de investimentos, feito com base em dados da B3. Esse percentual representa 68 fundos. No trimestre, o número é um pouco maior: 40% dos fundos negociados ou 79 FIIs tiveram performance positiva.
Com o aumento do número de novos casos de covid-19 e de mortes causadas pela doença no país, assim como o aumento das restrições de circulação de pessoas, há uma crescente preocupação com o fraco desempenho da economia e a demora da retomada, já que a vacinação avança, mas ainda a passos lentos.
Além disso, pesa no mercado de renda variável outra preocupação, mas vinda de Brasília: a situação fiscal do país e o impasse do Orçamento público. Além disso, as interferências do presidente Jair Bolsonaro nas estatais e a recente reforma ministerial estão trazendo mais incerteza ao mercado.
Em março, a melhor performance foi do BB Progressivo (BBFI11B), fundos de lajes comerciais gerido pelo BTG Pactual e que tem na sua carteira imóveis locados para o Banco do Brasil, que teve retorno de 9,50%. Na sequência, apareceram o Valora RE III (VGIR11), fundo de CRIs da Valora Investimentos, com uma rentabilidade de 8,98%, e o BB Renda de Papéis (RNDP11), da BV Asset, constituído majoritariamente por CRIs, com uma valorização de 6,43%.
Já no acumulado de 2021 até o final de março, os destaques entre os 79 FIIs que tiveram performance positiva foram: o BB Progressivo (BBFI11B), com rentabilidade de 19,98%; o Tourmalet II (TOUR11), um fundo de desenvolvimento, que teve rentabilidade de 18,42% e o Ouro Verde Desenvolvimento Imobiliário (ORPD11), que apresentou uma valorização de 17,85%
Fonte: Valor Invest